ПРОДАЕТЕ

 

СВОЙ ДОМ?

Запишите все причины для продажи Вашего дома. Спросите себя: «Почему я хочу продать и что я хочу получить от этого?» Например, растущая семья может указывать на Вашу потребность в большем доме, или возможность трудоустройства в другом городе может потребовать переезда. Для достижения Ваших целей, запишите, если вы хотите продать свой дом в течение определенного периода времени или получить конкретную прибыль. Мы будем работать с Вами, чтобы определить лучший путь для достижения ваших целей и установить реалистичные временные рамки для продажи

 

01.  Обозначьте Ваши желания

Следующая цель - определить наилучшую цену продажи для Вашего дома. Обозначение правильной запрашиваемой цены с самого начала вызовет наибольшую активность со стороны других агентов по недвижимости и покупателей. Вам нужно учитывать состояние Вашего дома, то, за что продаются аналогичные дома в Вашем районе и состояние рынка. Очень часто бывает так, что трудно оставаться беспристрастным, когда устанавливают цену на свой дом, поэтому опыт агента по недвижимости неоценим на этом этапе. Мы будем знать, за какую цену продают аналогичные дома в Вашем районе. Если вы хотите действительно объективное мнение о цене Вашего дома, Вы можете заказать экспертную оценку. Обычно это стоит около 200  евро. Помните: Вам всегда лучше устанавливать справедливую рыночную цену, чем устанавливать слишком высокую. Исследования показывают, что продажа домов по цене выше 3 процентов от их рыночной стоимости занимает больше времени. Если Ваш дом слишком долго находится в продаже, потенциальные покупатели могут подумать, что с недвижимостью что-то не так. Часто, в результате такой неправильной ценовой стратегии, продавец вынужден снижать цену ниже рыночной.

02. Назовите Вашу цену

Большинство из нас не держат свои дома в "выставочном" состоянии. Мы склонны упускать из виду множество ящиков в гараже, разбитые фонари на крыльцах и плохо работающие двери и окна. Пришло время привести свой дом в отличную форму! Состояние Вашего дома будет влиять на скорость его продажи и цену, которую покупатель готов предложить. Первые впечатления самые важные. Мы может помочь Вам по-новому взглянуть на свой дом и предложить способы сделать его более привлекательным для покупателей. Дом со слишком большой «индивидуальностью» продать сложнее. Удаление семейных фотографий, сувениров и индивидуального декора поможет покупателям визуализировать дом как свой.

Сделайте мелкий ремонт и замену сломанных частей. Небольшие дефекты, такие как протекающий кран, порванные рулло или потертый коврик, могут испортить первое впечатление покупателя.

Не стоит показывать свой дом потенциальным покупателям, если там беспорядок. Убедитесь, что Вы сняли все безделушки со своих полок и очистили все полки в ванной и кухне, чтобы каждая зона выглядела максимально просторной.

03.  Подготовка дома к продаже

Теперь, когда вы готовы продавать, мы разработаем маркетинговую стратегию специально для Вашего дома. Есть много способов получить необходимое внимание от потенциальных клиентов, в том числе: интернет, рекламные плакаты во дворе, день открытых дверей, медийная реклама, рефералы от агента к агенту.

Сочетание этих тактик позволит привлечь самых лучших покупателей к Вашему дому.

04. Время действовать

Когда вы получаете ценовое предложение от потенциального покупателя, мы вместе с Вами изучаем предложенный вариант, стараясь понять, что требуется обеим сторонам для заключения сделки. 

На этом этапе у вас есть три варианта: принять предложение как есть, принять его с изменениями (встречное предложение) или отклонить его. Помните: как только обе стороны подписали письменное предложение, документ становится юридически обязательным. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы или проблемы, мы обязательно решим их вместе! 

05.  Получение предложения

Имя  
E-mail  
Телефон  
Сообщение  
  

Пожалуйста отправьте электронное письмо, используя форму ниже, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время